El proceso de venta: paso a paso
Licda. Martha Concepcion Heredia Concepcion Heredia
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La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada de cómo se desarrolla una venta paso por paso:
Paso 1 - La oferta o propuesta de compra
Cuando el comprador se decida por tu propiedad, se realizará formalmente la oferta o propuesta de compra. Este documento va acompañado de una cantidad económica que, en caso de ser aceptada, se convierte en arras, y si no, se devuelve dicho importe.
El agente del comprador o, si es el caso, el mediador, es la persona encargada de guiar al comprador en la creación de este documento. En esta oferta deben estar incluidos todos los condicionantes: si el interesado necesita o quiere financiamiento; cuál es el tiempo para escrituras legales y de cuánto es la demora para entregar la casa. A su vez, considerar y tener claro si la compra se hará en efectivo, ya que, se debe tener presente que siempre es mejor hacer una transferencia bancaria; o un cheque procedente de una cuenta alojada en el país donde resides para evitar cualquier problema con la procedencia de fondos.
Paso 2 - Aceptación de la oferta
Si tú aceptas la oferta, se dará el paso para crear toda la documentación pertinente de la propiedad. Ej.: contrato privado de compraventa, solicitud de documentaciones a organismos si procede, tasación bancaria, etc; hasta que lleguemos a elevar escritura de compraventa en la notaría.
Es muy importante que un agente inmobiliario profesional conozca todo el procedimiento para que la operación cumpla con todos los plazos. Recuerda que el no cumplimiento de alguna claúsula conlleva a penalizaciones económicas.
Paso 3 - El cierre
Este se realiza en la notaría y se deberá tener preparada toda la documentación necesaria que exige el notario. Esta documentación es la siguiente:
Abogada Asesora Inmobiliaria Estratégica | Especialista en Inversión Inmobiliaria en República Dominicana
Con una sólida trayectoria en el sector inmobiliario, Martha Concepción me especializo en acompañar a inversionistas, dominicanos en el exterior y compradores estratégicos que buscan adquirir propiedades seguras, rentables y con alto potencial de valorización en Santo Domingo, Punta Cana y zonas de crecimiento clave del país.
Mi enfoque combina visión de negocio, análisis de mercado y asesoría personalizada, permitiendo a cada cliente tomar decisiones informadas, minimizar riesgos y maximizar el retorno de su inversión. Martha se distingue por simplificar procesos complejos, brindar acompañamiento integral y velar por cada detalle desde la selección del proyecto hasta el cierre exitoso.
Trabajamos de la mano con desarrolladores de primer nivel y entidades financieras líderes, ofreciendo acceso a proyectos residenciales, turísticos y oportunidades de inversión exclusivas, ideales tanto para vivienda, renta corta, renta tradicional o planes de retiro.
Mi compromiso es claro: convertir tu inversión inmobiliaria en una decisión inteligente, segura y estratégica.
Invertir bien no es una opción, es una decisión.
¿Estás lista o para dar el siguiente paso y construir patrimonio en República Dominicana?
¿Necesito vender primero para entonces poder comprar?
El agente inmobiliario te hará preguntas al momento de su contratación y, para que estés preparado, te comparto unos ejemplos: ¿Deseas comprar otra propiedad con el dinero que obtengas de esta propiedad? ¿En cuánto tiempo deseas entregarla una vez cerrada la venta?
El rol del Agente Inmobiliario
Un agente inmobiliario, además de apoyarte en la compra o venta de una propiedad, también puede ayudarte y ofrecerte una gran cantidad de beneficios.
¿Qué es una venta en corto?
Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el propietario necesita saldar su deuda hipotecaria.
